To'g'ri kvartirani topish stressli tajriba bo'lishi mumkin. Biroq, Internet sizning qidiruvingizni osonlashtirishga yordam beradigan juda ko'p ma'lumotni barmoq uchiga qo'yadi. Kvartiralarning barcha e'lonlari juda katta bo'lishi mumkin bo'lsa -da, siz o'z imkoniyatlaringizni toraytirib, to'g'ri qidiruv vositalaridan foydalansangiz, xohlagan narsani topishingiz mumkin.
Qadamlar
3 -qismning 1 -qismi: Sizning ustuvorliklaringizni belgilash
Qadam 1. Sizning byudjetingiz nima ekanligini aniqlang
Qanday kvartirani xohlayotganingizni o'ylamasdan oldin, siz qancha pul sarflashingiz mumkinligini aniq o'ylab ko'rishingiz kerak. Odatdagidek daromadingizni oling, so'ngra oziq -ovqat, muloqot qilish, xarid qilish va odatda pulingizni sarflaydigan har qanday narsani o'z ichiga oladi. Haqiqatan ham ijara uchun qancha pul sarflash mumkinligini ko'rsangiz, o'zingizning imkoningiz bo'yicha kvartirani qidirishni yanada samarali boshlashingiz mumkin.
- Ko'pincha ijarachilar o'z daromadlarining 25-30 foizini uy-joy xarajatlariga sarflaydilar, shuning uchun moliyaviy rejangizni tuzishda buni yodda tuting. Esda tutingki, bu nafaqat ijara, balki kommunal xizmatlar va ijarachilarning sug'urtasini ham o'z ichiga oladi.
- Kundalik qatnov narxini ham hisobga oling. Jamoat transportida sayohat qilasizmi? Agar siz mashinaga ishga boradigan bo'lsangiz, to'xtash joyi uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladimi?
- Bundan tashqari, kvartirani ijaraga olishning boshlang'ich xarajatlari ham bor. Odatda siz garovga qo'yishingiz kerak bo'ladi. Agar sizda uy hayvoningiz bo'lsa, sizdan ham ko'proq haq olinadi.
- Agar siz ijaraga berishda muammoga duch kelsangiz, xarajatlarni xonadoshingiz bilan bo'lishing. Ishonch hosil qilingki, siz xonadoshingiz bilan shartnoma imzolaysiz, unda har bir uy egasi nima uchun javob beradi, masalan, ijara haqi, uy ishlari, mehmon siyosati va boshqalar.
- Byudjet tuzish va pulni tejash bo'yicha qo'shimcha maslahatlar uchun "Pulingizni byudjet" ni o'qing.
Qadam 2. Sizning kvartirangizdagi qulayliklarni birinchi o'ringa qo'ying
Kvartirangizdan nimani xohlayotganingizni aniq tasavvur qilish, qidiruvni boshlaganingizda tanlovingizni toraytirishga yordam beradi. O'zingizdan o'zingiz uchun nima muhimligini so'rang. Kir yuvish mashinasi va quritgich? Ko'rinishmi? Bir nechta yotoqxona? Siz muhim deb hisoblagan narsalar oxir -oqibat qaysi kvartirani tanlashni aniqlashga yordam beradi.
Qadam 3. Joylashuv to'g'risida qaror qabul qiling
Qaerda yashashni o'ylayotganingizda, joylashuv sizga bevosita ta'sir qiladi. Bu narx, xavfsizlik, qatnov qulayligi va boshqalarni belgilaydi. Ko'chib o'tishdan oldin har doim mahallani tekshiring.
- Google Xaritalarga qarang va yaqin atrofda qanday qulayliklar borligini ko'ring. Do'konlar, restoranlar, sport zallari va boshqalar bormi? Agar bu narsalar siz uchun muhim bo'lsa, siz bu hududda nima borligini bilmoqchisiz.
- Ba'zi ko'chmas mulk veb -saytlari mahallalarning xavfsizligini baholaydi. Trulia mahalla xaritasi kabi narsalarni sinab ko'ring.
- Mahalliy politsiya uchastkalari, odatda, o'z veb -saytlarida mahalliy jinoyatlar haqida hisobot beradi. Mintaqada muntazam ravishda jinoyatlar qayd etiladimi yoki yo'qligini bilish uchun ijtimoiy tarmoqlardagi uchastkalarni kuzatib ko'ring.
- Iloji bo'lsa, hududga tashrif buyuring. Kunning turli vaqtlarida mahallani his qilish va u erda yashashingiz mumkinligini bilish.
3dan 2 qism: Internetdan foydalanish
Qadam 1. Ijtimoiy tarmoqlarda sizning kvartirangizni qidirishni joylashtiring
Saytlarni tasodifiy qidirishdan oldin, siz ijtimoiy tarmog'ingizda kimdir ijaraga beriladigan kvartira haqida bilishini bilib olishingiz mumkin edi. Shaxsiy ma'lumotnoma - bu har doim kvartirani qidirishda yaxshi usul. Ilgari sizning potentsial odamlar tarmog'ingiz cheklangan bo'lsa -da, Internet sizning so'rovingizni yuzlab yoki minglab odamlarga etkazish imkonini beradi. Siz kimning do'sti yoki oila a'zosi o'z uyida xonani ijaraga olmoqchi ekanligini bilmayapsiz.
Siz hozirda kvartira qidirayotgan va shaxsiy ma'lumotnomalarni qidirayotgan post yozing. Xabarda har qanday potentsial sizga shaxsiy xabar yuborishi kerakligini aytganingizga ishonch hosil qiling
Qadam 2. Kvartiralarni ijaraga olish bo'yicha maxsus veb-saytlardan foydalaning
Ko'chmas mulk saytlarining ko'pchiligi kvartiralarni ijaraga olish ro'yxatini tuzsa -da, kvartiralarni ijaraga olishga ixtisoslashgan veb -saytlar mavjud. Umumiy veb-saytlarga o'tishdan oldin, ayniqsa, kvartiralarga mo'ljallangan saytni sinab ko'ring. Bu sizga qidiruvingizni aniqlab, kerakli narsani topishga imkon beradi.
- Boshlash uchun ba'zi yaxshi saytlar - Apartments.com, Padmapper, ForRent va Hotpad.
- Ushbu saytlarda qidirish paytida barcha kerakli ma'lumotlarni kiriting: byudjetingiz, joylashuvingiz, kvadrat metringiz va kir yuvish mashinasi/quritgich kabi qidirayotgan barcha qulayliklar.
Qadam 3. Craigslist.com saytida qidirish
Siz Craigslist -da juda ko'p tovarlar va xizmatlarni topishingiz mumkin, shu jumladan kvartiralarni ijaraga olish. Uy veb -saytidagi "Uy -joy" bo'limiga o'ting va nimani topayotganingizni bilib oling. Salbiy tomoni shundaki, siz ko'chmas mulk yoki kvartira saytini qidirgandek qidiruvingizni moslashtira olmasligingiz mumkin.
Craigslist kabi saytlardan kvartiralarni ijaraga olishda ehtiyot bo'ling. Boshqa saytlar uy egalari o'z saytida e'lon qilgan xabarlarni tekshirishi mumkin bo'lsa -da, Craigslist bunday tartibga solinmagan. Shunday qilib, ba'zida saytda firibgarlar bor. Federal Savdo Komissiyasi ogohlantiradiki, agar uy egasi sizga pul o'tkazishni, yig'ilishdan oldin garov depozitini topshirishni yoki ular bilan uchrashish imkoni yo'qligini aytsa, bu firibgarlik bo'lishi mumkin va siz xabarni o'tkazib yuborishingiz kerak
Qadam 4. Internetda kerakli reklamani joylashtiring
Kvartira e'lonlarini topish uchun Craigslist -dan foydalanishingiz mumkin bo'lganidek, siz ham kvartira qidirayotgan reklamangizni joylashtirishingiz mumkin. Bundan tashqari, rent.net kabi kerakli reklamani joylashtirishga imkon beradigan ko'chmas mulk saytlari ham bor.
Xabar yozayotganda, qaysi hududda yashashni xohlayotganingizni, qancha pul sarflashga tayyorligingizni, uy hayvonlaringiz bor yoki yo'qligini - bu uy egasiga sizni topishga yordam beradigan har qanday ma'lumotni aytib bering. Siz hohlaysiz
Qadam 5. Mahalliy gazeta veb -saytlarini tekshiring
Agar kvartirani boshqa yo'l bilan topa olmasangiz, yashashni xohlagan mahalliy nashrlarni tekshirishingiz mumkin. Aksariyat mahalliy gazetalarda ko'chmas mulk bo'limlari mavjud bo'lib, ular o'z veb -saytlarida joylashtirilishi mumkin. Kvartirani topish uchun siz ham ushbu usuldan foydalanishingiz mumkin.
Qadam 6. Internetda o'z hududingizdagi kvartiralarni qidiring
Oldingi usullar yordamida topa olmagan boshqa veb -saytlar yoki xabarlar bo'lishi mumkin. Bu imkoniyatlarni topish uchun, "ijaraga kvartiralar" kalit so'zlari va siz yashamoqchi bo'lgan hududni ishlatib, Internet orqali qidirishga harakat qilib ko'ring. Aks holda o'tkazib yuborilgan xabarlarni topishingiz mumkin.
3dan 3 qism: Kvartirani tekshirish
Qadam 1. Uy egasi bilan bevosita bog'laning
Faqat veb -saytga yoki hatto elektron pochtaga ishonmang. Kvartiralarni tekshirishda uy egasi bilan telefonda gaplashing. Bu sizga kim bilan muomala qilayotganingizni bilishingizni va hamma narsa qonuniyligini aniqlashni osonlashtiradi.
Qadam 2. Kvartirani ko'rish uchun uchrashuvni belgilang
Kvartirani shaxsan ko'rmasdan ijaraga olmaslik kerak. Veb -saytlardagi fotosuratlar shikastlanish belgilarini qoldirishi mumkin yoki ular umuman boshqa xonadan bo'lishi mumkin. Zarar yo'qligiga ishonch hosil qilish uchun borib kvartirani o'zingiz o'rganing va u siz xohlagan narsani taklif qiladi.
Agar biror zarar bo'lsa, bu haqda va qachon tuzatilishini so'rang
3 -qadam. Siz tashrif buyurganingizda uy egasiga savollar bering
Kvartiraga ko'chish - bu katta majburiyat, va siz hech qanday savol berishdan uyalmasligingiz kerak. Sizda mavjud bo'lgan har qanday aniq savollarga qo'shimcha ravishda, bu erda bir nechta takliflar mavjud.
- Sizning yangilanish tezligingiz qanday? Agar ijarachilar ijarani kamdan -kam hollarda uzaytirsa, bu ularning kvartiradan noroziligining belgisi bo'lishi mumkin. Agar yangilanish tezligi yuqori bo'lsa, bu ijarachilar odatda korxonadan mamnun ekanligini ko'rsatadi.
- Qachon bino va ayniqsa sizning kvartirangizda oxirgi marta ta'mirlash ishlari olib borilgan?
- Ta'mirlash qanday ishlaydi? Agar kimdir favqulodda vaziyatlar uchun 24 soat mavjud bo'lsa?
- Ijara qancha tez -tez va qancha oshadi?
- Siz ijara va kommunal xizmatlar uchun aniq nima to'laysiz? Barcha xarajatlaringizni to'lashni so'rang.
Qadam 4. Kvartirani o'zingiz suratga oling
Uy -joy mulkdorlari, odatda, siz ko'chib ketishdan oldin va undan keyin kvartiralarni suratga olishadi, shuning uchun siz ham shunday qilishingiz kerak. Siz tashrif buyurganingizda, shuningdek, ko'chib o'tayotganingizda rasmga oling. Shunday qilib, agar uy egasi zarar etkazmaganingizni aytgan bo'lsa, sizda ayblovga qarshi dalillar bo'ladi.
5 -qadam Qulayliklarni tekshiring
Siz tashrif buyurganingizda kvartiraga qaramang, balki hamma narsa ishlayotganiga ishonch hosil qiling. Kranlarni oching, hojatxonani yuving, eshiklarni oching va yoping, chiroqlarni yoqing. Kvartirada hamma narsa boshidan to'g'ri ishlashiga ishonch hosil qilish uchun bularning barchasini bajaring.
