Ko'p qavatli uyni tanlash qiyin qaror bo'lishi mumkin. Sizga yoqadigan bir nechta kvartiralarni topgandan so'ng, ular joylashgan binolarni taqqoslab, ular orasidan tanlashingiz kerak bo'ladi. Ko'p qavatli uyning joylashuvi, qulayliklari va boshqa bir qancha xususiyatlarini baholash sizga ajoyib kvartirani tanlashingizga yordam beradi. Albatta, har xil odamlar har xil turdagi kvartiralarni qidirishadi, shuning uchun mukammal bino yo'q. Ko'p qavatli uyingizda nimani qidirayotganingizni aniqlang va shunga qarab baho bering.
Qadamlar
3 -usul 1: Avtoturargoh va tranzitni baholash
Qadam 1. Turar -joy binosida to'xtash joyi mavjudligini aniqlang
Agar siz shaharda ijaraga olsangiz, to'xtash joyiga ega bo'lish muhim omil hisoblanadi. Bino o'z aholisi uchun shaxsiy uchastka ajratishi yoki har bir alohida kvartira uchun to'xtab turish joyi bo'lishi mumkin. Agar yo'q bo'lsa, ko'cha to'xtash joylarining mavjudligini ko'rib chiqing. Bir necha bloklarni to'xtab turish va binoingizga piyoda borish yozda yaxshi ishlaydi, lekin qishning sovuq kechalarida katta muammo bo'lishi mumkin.
Agar ishonchingiz komil bo'lmasa, bino menejeridan ko'pchilik aholi qaerda mashinalar to'xtashini yoki to'xtash joyi qanchalik tez -tez to'ldirilishini so'rang
2 -qadam. Bino jamoat transporti markazlariga qanchalik yaqin ekanligini bilib oling
Agar sizda shaxsiy transport vositasi bo'lmasa va siz jamoat transportiga tayanmoqchi bo'lsangiz, sizning kvartirangiz undan pastroq joyda bo'lishini xohlaysiz. 1⁄2 avtobus bekatidan mil (0,80 km). Kvartira joylashgan mahalla bo'ylab harakatlaning va avtobus bekatlarini ko'rasizmi? Yoki shaharning jamoat transporti xaritasiga onlayn qarang va siz yaqinlashayotgan potentsial ko'p qavatli uyga eng yaqin to'xtash joyi qayerda ekanligini bilib oling.
Agar sizning shaxsiy mashinangiz bo'lsa, bu muammo kamroq bo'ladi. Ammo, agar siz bir kun avtobusga borishingiz kerak bo'lsa, to'xtash joylarini bilishingiz kerak
3 -qadam. Agar yo'lda ko'p vaqt sarflash kerak bo'lsa, sayohatingiz haqida o'ylab ko'ring
Ko'p qavatli uyni tanlashdan oldin, u sizning ish joyingizga qanchalik yaqinligini bilib oling. Qisqa masofani bosib o'tish yaxshi, shuning uchun 10 yoki 15 daqiqalik masofada joylashgan joyni topish juda yaxshi bo'lar edi. Agar siz o'zingizning shaxsiy mashinangizga ega bo'lsangiz va har kuni 30 daqiqadan ko'proq qatnasangiz, siz oylik byudjetingizning katta qismini gazga sarflaysiz. Yoki, agar siz avtobusda o'z ish joyingizga boradigan bo'lsangiz, ko'p qavatli uyingiz ish joyingizdan uzoqda bo'lsa, siz kuniga bir necha soat qatnovga o'tishingiz mumkin.
Ish joyingizga uzoq masofani bosib o'tish yoki gavjum tiqilinchda qolib ketish sizning kvartirangizdan zavqlanish uchun kamroq vaqt qoldiradi
3 -usul 2: Bino va qo'shnichilikni tekshirish
Qadam 1. Siz izlayotgan qulayliklarni taklif qiladigan binoni qidiring
Ko'p qavatli uylar o'z aholisi uchun taqdim etiladigan qulayliklar va imtiyozlar turiga qarab farq qilishi mumkin. Ko'p qavatli uylarni baholayotganingizda, qaysi qulayliklarga ega bo'lishni xohlayotganingizni aniqlang va shunga binoan bino tanlang. Misol uchun, siz kir yuvish mashinasi kvartirada bo'lishi shart deb o'ylashingiz mumkin, lekin sport zali sizga kerak emas. Mulk menejeridan, agar bino quyidagi imtiyozlarni taklif qilsa, so'rang:
- Xonadagi kir yuvish mashinalari (yoki kir yuvish joylari)
- Saytdagi og'irlik xonasi yoki sport zali
- Hovuz yoki sauna
- Voqealar maydoni
2 -qadam. Oylik byudjetingizga mos keladigan ko'p qavatli uyni toping
Kvartira majmuasining veb -saytiga qarang, ularning ijara narxini bilib oling yoki agar tariflar onlayn bo'lmasa, qo'ng'iroq qiling va kvartira menejeri bilan gaplashing. Qoida tariqasida, ijara uchun soliqdan keyingi ish haqining uchdan biridan ko'pini to'lamaslik kerak. Shunday qilib, agar siz soliqlar olib tashlanganidan keyin oyiga 2 000 AQSh dollari ishlab topsangiz, oyiga 670 AQSh dollaridan kam ijara narxini taklif qiladigan ko'p qavatli uyni qidiring.
Shuni yodda tutingki, qimmatroq turar -joy binolari qo'shimcha xarajatlar bilan qoplanadi
Qadam 3. Binoning qaysi qavati sizning ehtiyojlaringizga eng mos kelishini aniqlang
Agar binoda 1 qavatdan ko'p bo'lsa, bino menejeridan qaysi xonalarda ijaraga olishingiz mumkin bo'lgan ochiq xonalar borligini so'rang. Yuqori qavatlardagi binolar odatda qimmatroq, lekin ular odatda tinchroq, xavfsizligi yaxshi va zararkunandalari kamroq bo'ladi. Boshqa tomondan, birinchi qavat yoki bog 'darajasidagi xonalarga kirish qulayroq va ular tashqi makon bilan birga kelishi mumkin. Siz uchun nima muhimligini hal qiling va siz xohlagan qavatda xonalarni taklif qiladigan ko'p qavatli uyni tanlang.
Binolarni ishdan olib tashlash uchun siz ham ushbu mezondan foydalanishingiz mumkin. Ayting-chi, sizga muammosiz ko'chib o'tish va pastki qavatdan chiqib ketish g'oyasi yoqadi, lekin binoda faqat uchinchi qavatdagi xonalar ochiq. Oldinga harakatlaning va siz xohlagan birinchi qavatdagi xonaga ega bo'lgan boshqa binolarga qarang
Qadam 4. Turar -joy binosi bilan mahallada yana nima borligini bilib oling
Atrofda 30 daqiqalik piyoda yuring va eng yaqin parkgacha bo'lgan masofani, oziq-ovqat do'koni piyoda yuradimi yoki yo'qligini, yaxshi chashka qahva yoki gamburger uchun qancha yo'l yurishingiz kerakligini bilib oling. Yoki, agar siz vaqtni tejashni xohlasangiz, atrofda qanday korxonalar, jamoat binolari va bog'lar borligini bilish uchun Internetga qarang. Masalan, sanoat elektr stantsiyasi bilan chegaradosh bo'lganidan ko'ra, shaharning madaniy qismidagi binoda yashash ancha yaxshi bo'lardi.
Siz tez -tez boradigan joylarni o'ylab ko'ring va iloji boricha ko'proq binolarni qidiring
Qadam 5. Mulk menejeridan binoning uy hayvonlari siyosati haqida so'rang
Agar siz uy hayvonlari bilan ko'chayotgan bo'lsangiz, siz ko'rib turgan ko'p qavatli uy uy hayvonlarini qabul qilishiga ishonch hosil qiling. Buni menejer bilan gaplashib bilib oling. Garchi ko'p qavatli uylar 9,1 kg gacha bo'lgan kichik mushuk va itlarga ruxsat bersa ham, ba'zilari har xil uy hayvonlariga ruxsat bermasligi mumkin. Boshqa tomondan, agar siz mushuk yoki itlarga qattiq alerjiy bo'lsangiz, hayvonlarsiz bino siz qidirayotgan narsaga aylanishi mumkin.
- Ushbu ma'lumotni topish uchun siz Internetda qidirishga harakat qilishingiz mumkin. Ko'pgina turar -joy majmualari o'z uy hayvonlari siyosatini o'z veb -saytlarida e'lon qilishadi.
- Shuningdek, uy hayvonlari uchun to'lov haqida so'rash oqilona bo'lardi. Ba'zi binolar uy hayvonlari uchun oyiga 30 AQSh dollari, boshqalari esa juda yuqori, masalan, 300 dollar to'lashi mumkin.
Qadam 6. Ichki kvartiralarning bir nechtasi qanday ko'rinishga ega ekanligini ko'ring
Sizning kvartirangizning derazasidan ko'rinish ko'p qavatli uyni buzmasligi yoki buzishi mumkin bo'lsa -da, bu hali ham muhim. Ko'p hollarda, park, tog'lar yoki boshqa manzaralarni ko'radigan yuqori qavatlardagi kvartiralar faqat savdo markazining orqa tomonini ko'rishga qaraganda qimmatroq bo'ladi. Ammo, agar dahshatli ko'rinish sizni pardani ochishdan va quyosh nurini tushirishdan qaytarsa, farq bunga arziydi!
Agar siz bitta kompleksda bir nechta ko'p qavatli uylarni baholasangiz, binoni eng yaxshi ko'rinishda tanlashga harakat qiling
3 -usul 3: shovqin va xavfsizlik haqida o'ylash
Qadam 1. Kvartira atrofiga qarab qanchalik shovqinli bo'lishini o'lchang
Agar siz tez -tez partiyalarni o'tkazishni rejalashtirmasangiz, ehtimol siz tinch kvartirani qidiryapsiz. Turar -joy binosining tashqarisida ham, ichkarisida ham aylanib chiqing va uyingizda dam olishga xalaqit beradigan baland ovozli manbalarning mavjudligini tekshiring. Agar katta majmuadagi 1 ta bino juda baland ovozda bo'lganday tuyulsa, mulk menejeridan sizga boshqa bino ichidagi xonani taklif qilishlarini so'rang.
- Misol uchun, agar binoda yopiq hovuz, sport zali yoki ziyofat xonasi joylashgan bo'lsa, siz toqat qilgandan ko'ra ko'proq shovqinni his qilishingiz mumkin.
- Magistral yo'l, temir yo'llar yoki savdo binolaridan bir necha o'n metr narida joylashgan bino erta etkazib berishni talab qiladi.
- Liftlar shovqinli bo'lishi mumkin, zinapoyalarga eshiklar ham chiqishi mumkin. Agar sizning kvartirangiz kirish joyi yaqinida bo'lsa, siz har doim eshikdan o'tayotgan qo'shnilaringizni tinglashingiz kerak bo'ladi.
2 -qadam. Binoning tashqi eshigi yoki darvozasi tunda qulflanganligini so'rang
Ko'p sonli ko'p qavatli uylar yoki shaharlardan birida norezidentlardan saqlanish uchun kechasi darvoza yopiladi. Mulk menejeri bilan gaplashing va darvoza tunda muntazam ravishda qulflanganligiga ishonch hosil qiling. To'xtash va kalitga binoga kirishning ozgina noqulayligi, jinoyatchilar, uyma-uy sotuvchilar va osib o'tiradigan odamlar uchun o'ljaga aylanmasligingizni bilganingizda, xotirjam bo'lishga arziydi. -eshik tutqichidagi menyular.
Agar kvartiraning barcha eshiklari tashqariga ochilsa va uning atrofida devor bo'lmasa, bu qadam ahamiyatli bo'lmaydi
Qadam 3. Binoning ichki qismi yaxshi saqlangan va toza ekanligini tasdiqlang
Binoning ichki ko'rinishi, umuman, kvartiraning sifatini aks ettiradi. Toza, yaxshi yoritilgan va yaxshi saqlangan ichki makon ham o'zingizni uyingizda xavfsizroq his qilishingizga yordam beradi. Agar ichki koridorlar xira yoritilgan va o'rgimchak to'ri bilan qoplangan bo'lsa, eshiklar bo'yalgan emas, gilam esa iflos bo'lsa, boshqa bino toping. Bu beparvo boshqaruv belgisidir va texnik xodimlar uchun tozalik ustuvor emasligini ko'rsatadi.
- Bundan tashqari, har qanday xato yoki kemiruvchilar, oqayotgan shiftlar yoki singan oynalar belgilaridan ko'zingizni oching.
- Internetda binoning yoshini o'rganish ham zarar qilmaydi. Eski bino sizning ijarachingizning sug'urtasi uchun yuqori mukofotlarga olib kelishi mumkin, chunki bu oxirgi xavfsizlik kodlariga mos kelmaydi.
4 -qadam. Bo'lajak qo'shnilaringiz bilan tanishing va ular qanday ekanligini bilib oling
Atrofingizda ko'p qavatli uyda yashaydigan odamlar u erda yashashga katta ta'sir ko'rsatishi mumkin. Masalan, kvartira juda arzon bo'lishi mumkin, chunki bino mahalliy kollej yaqinida va partiyalar, shovqinli talabalar bilan to'la. Yoki, bino yaxshi joylardan quvib chiqarilgan muammoli ijarachilar uchun oxirgi chora bo'lishi mumkin. Bu ikkalasi ham boshqa binoni tanlash uchun yaxshi sababdir.
- Shuningdek, siz kvartira boshqaruvchisidan yoki binoning egasidan ijarachilarning ahvolini so'rashingiz mumkin. Yoki, koridorlarda bir -ikki soat yurib, xonalaridan chiqqan aholi bilan muloyim suhbatlashing.
- Bundan tashqari, ko'p qavatli uyning Internetdagi sharhlarini o'qish, avvalgi aholining shovqin darajasi, tozaligi va boshqaruvi haqida nima deyishlarini bilish oqilona bo'lardi.
Maslahatlar
- Shuni yodda tutingki, ba'zi ko'p qavatli uylar kommunal to'lovlarni har oylik ijara haqiga qo'shadi, boshqalari esa unday emas. Elektr, internet va suv uchun o'rtacha qancha to'lash kerakligini so'rang va bilib oling.
- Yangi turar -joy binosini birinchi marta tekshirayotganingizda, do'stingiz yoki oila a'zolaringizdan siz bilan birga kelishini so'rash oqilona. Ular siz o'tkazib yuborgan bino haqidagi narsalarni kuzatishadi va siz turli binolarni baholaganingizda qimmatli ikkinchi fikrni bildirishi mumkin.
