Subpudratchilar ("sub" deb ham ataladi) odatda ma'lum turdagi qurilish ishlariga ixtisoslashgan kichik kompaniyalardir. Ular ixtisoslashganligi sababli, obunachilar generalistdan ko'ra samaraliroq bo'lishi mumkin. Biroq, pudratchining ishi ularni yollaydigan pudratchiga ijobiy yoki yomon ta'sir ko'rsatadi. Pudratchilar odatda subpudratchilarni yollashadi. Shunga ko'ra, pudratchilar ishga qabul qilishdan oldin subpudratchining ma'lumotlarini yaxshilab tekshirib ko'rishni xohlashadi. Pudratchi subpudrat shartnomasini ham imzolashni xohlaydi. Uy -joy mulkdorlari sifatida siz pudratchingiz ijaraga olgan obunalar haqida ma'lumot so'rashingiz mumkin, masalan tajriba yoki ma'lumotnoma, lekin pudratchi subpudratchi bajaradigan ish uchun javobgardir.
Qadamlar
3dan 1 qismi: Subpudratchilardan takliflar olish
Qadam 1. Siz istagan subpudratchi turini aniqlang
Siz yangi loyihani boshlayotgandirsiz va hamma narsani bajarish uchun subpudratchilar kerak bo'ladi. Shu bilan bir qatorda, ma'lum bir ish uchun subpudratchini yollashingiz mumkin. Ko'p turdagi subpudratchilar bor:
- Ekskavatorlar. Ular poydevor quyishingiz uchun erni kesib, to'ldirib, siljitadi. Shuningdek, ular kommunal xizmatlar uchun xandaqlarni kesishadi.
- Septik tizim o'rnatuvchilari. Ular septik va erituvchi tizimlarni o'rnatadilar.
- Chilangar. Ular suv isitish va sanitariya -tesisat qurilmalarini o'rnatadilar.
- Elektrchilar. Ular ko'zdan yashirilgan simlarni o'rnatadilar. Shuningdek, ular armatura, asboblar va elektr kalitlarni o'rnatadilar.
- Masonlar. Ular blok yoki g'isht bilan bog'liq har qanday narsani qurishi mumkin, masalan, blokli poydevorlar, devorlar, yurish yo'llari yoki verandalar.
- Ramkalar. Qobiqni yog'och, trusslar va boshqa varaq materiallari yordamida poydevor ustiga quradilar.
- Tomlar. Tom yopuvchilar tom qoplamasini tayyorlab, so'ngra tom yopish materialini tepaga o'rnatib, tom yopish yuzasini tayyorlaydilar.
- Siding pudratchilari. Ular sidingni binoning tashqarisiga o'rnatadilar va tashqi bezakni bajara oladilar.
Qadam 2. Tavsiyalarni oling
Siz pudratchini, ishi bor odamlardan, agar ular buni qilgan kishiga tavsiya qilsalar, so'rash orqali topishingiz mumkin. Masalan, sizning mahallangizda kimdir elektr ishlarini bajargan yoki yangi uyingizda o'rnatilgan bo'lishi mumkin. Ishni bajargan odamning ismini so'rang.
- Agar siz uy qurilayotganini ko'rsangiz, to'xtab, pudratchi bilan gaplashishingiz mumkin. Kimdan subpudratchi sifatida ishlayotganini so'rang.
- Siz chakana sotuvchilardan ham so'rashingiz mumkin. Chilangarni topish uchun, bu erdagi chilangarlarni etkazib beradigan sotuvchidan so'rang. Agar siz plitka (kafel) qo'yadigan odamni qidirsangiz, o'z hududingizdagi kafel etkazib beruvchidan so'rang.
3 -qadam. Takliflarni so'rang
Bir nechta subpudratchilarning nomlari bo'lgach, siz ulardan takliflar so'rashingiz mumkin. Ularga taklif qilayotgan ishining yozma tavsifini berganingizga ishonch hosil qiling. Chizilgan rejalar va aniq yozma spetsifikatsiyalarni qo'shing.
Taklifni yozma ravishda talab qiling. Iloji bo'lsa, subpudratchiga etkazib berish va ishchi kuchi uchun qancha pul to'lashini hisoblab, taklif qilingan taklifni taklif qiling
3 dan 2 qism: To'g'ri subpudratchini tanlash
Qadam 1. Faqat narxiga qarab tanlashdan saqlaning
Sizning birinchi instinktingiz eng past taklifni taklif qilgan kishini tanlashdir. Bu strategiyaga amal qilish uchun hech qanday sabab yo'q. Aslida, eng past taklifga ega bo'lgan odamni tanlash sizga qarshi bo'lishi mumkin.
Agar subpudratchining taklifi juda past bo'lsa, ular ishni yakunlamasligi mumkin. Pul tugaganda, ular o'z mablag'larini tugatish uchun emas, balki loyihani tark etishlari mumkin. Agar siz subpudratchini loyihadan voz kechgani uchun sudga berishingiz mumkin bo'lsa -da, sud jarayonlari vaqt va pulni talab qiladi
Qadam 2. Subpudratchining tajribasini tekshiring
Siz subning ish hajmi va o'rtacha ish hajmi haqida etarli ma'lumot berishini xohlaysiz. Siz "yaxshi mos keladigan" ni qidiryapsiz, ya'ni siznikiga o'xshash hajm va hajmdagi loyihalarni boshqaradigan odam.
- Odatda katta loyihalarni bajaradigan subpudratchi sizning loyihangizni jiddiy qabul qilmasligi mumkin.
- Shu bilan bir qatorda, odatda kichikroq loyihalarda ishlaydigan subpudratchi ishdan bo'shab qolishi va yomon ish qilishi mumkin.
Qadam 3. Subpudratchining moliyaviy salomatligini tekshiring
Masalan, siz tekshirilgan moliyaviy hisobotni so'rashingiz mumkin. Siz bu ma'lumotni so'rashingiz mumkin, ayniqsa sizning ishingiz juda katta bo'lsa.
Savol bering, sub'ekt hech qachon bankrot deb e'lon qilganmi yoki ular biron bir kompaniyada ishlaganmi?
Qadam 4. Subpudratchi sudga berilganmi yoki yo'qligini qidiring
Ishning sifatini bilish uchun siz sub -ning ilgari sudga berilgan -qilinmaganligini tekshirishingiz kerak. Siz abonentlardan o'z takliflarida ushbu ma'lumotni oshkor qilishni so'rashingiz mumkin. Biroq, ular har bir da'voni oshkor qilmaydilar, deb xavotirlanishingiz mumkin.
Shuningdek, siz o'zingiz qidirishingiz mumkin. Masalan, agar siz subpudratchining biznesi qayerda joylashganligini bilsangiz, u erdagi sud binosiga borib, sud yozuvlarini qidirishingiz mumkin. Sud yozuvlari odatda ochiqdir. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun Research Court Records -ga qarang
5 -qadam. Subpudratchining obro'sini tekshiring
Kimdir shikoyat qilgan bo'lsa, Internetda qidirishingiz mumkin. Yahoo, Google yoki Yelp -ni qidiring. Shuni esda tutingki, har kim Internetda shikoyat qilishi mumkin, shuning uchun shikoyatlarni tuz bilan qabul qiling. Biroq, Internetda topilgan ma'lumotlar foydali bo'lishi mumkin.
- Yana ishonchli manbalarni tekshiring. Masalan, siz subpudratchidan ma'lumotnoma so'rashingiz mumkin. Keyin siz ma'lumotnomalarga qo'ng'iroq qilib, sub ishidan qanchalik xursand bo'lganlarini so'rashingiz mumkin.
- Shuningdek, siz moddiy etkazib beruvchilardan yoki boshqa pudratchilardan subpudratchini tavsiya qilishlarini so'rashingiz mumkin.
Qadam 6. Subpudratchining xavfsizlik yozuvini qidiring
Siz xavfsiz subpudratchini yollamoqchisiz, shuning uchun siz xavfsizlik ma'lumotlarini taklif bilan ta'minlashingizni so'rashingiz kerak. Masalan, siz quyidagi ma'lumotlarni so'rashingiz kerak:
- OSHA hech qachon subni tekshirganmi yoki yo'qmi. Agar shunday bo'lsa, tekshirish hisobotining nusxasini so'rang. Bundan tashqari, OSHA veb-saytidan qidirish mumkin, bu sub'ekt tekshirilganligini ikki marta tekshiradi.
- Siz sub -ishchilarning kompensatsiya yozuvlarini so'rashingiz va tajribani o'zgartirish stavkasini (EMR) tekshirishingiz kerak. EMR yo'qotilishi koeffitsienti kompaniyaning ishchilarga kompensatsiya to'lovlarini qancha to'laganini sanoatning ekvivalent hajmidagi boshqa korxonalar bilan taqqoslash yo'li bilan hisoblanadi. Ko'rsatkich qanchalik yuqori bo'lsa, kompaniyaning xavfsizlik rekordi yomonlashadi.
- Sub ishlaydigan har qanday rasmiy xavfsizlik dasturining nusxasini so'rang.
Qadam 7. Subpudratchini tanlang
Har bir subpudratchi uchun nisbiy narx, tajriba va obro'sini o'rganib chiqib, siz tanlov qilishingiz kerak. Siz ularni ishga qabul qilishdan manfaatdor ekanligingizni telefon orqali subpudratchiga bildirishingiz mumkin.
Shartnomani imzolashdan oldin, litsenziyaga ega va sug'urtalanganligini tasdiqlashingiz kerakligini sub -ga ayting
3dan 3 qism: Subpudratchini yollash
Qadam 1. Subpudratchi litsenziyaga ega ekanligini tasdiqlang
Subpudratchi tegishli litsenziyalar nusxalarini siz bilan baham ko'rishga tayyor bo'lishi kerak. Nusxasini olganingizdan so'ng, ular litsenziyaga ega ekanligini davlat bilan tasdiqlashingiz kerak.
- Siz shtatingizning litsenziyalovchi yoki ruxsat beruvchi agentligiga murojaat qilib, kimdir litsenziyaga ega ekanligini tasdiqlashingiz mumkin.
- Ba'zi shtatlarda kimdir litsenziyasini tekshirish uchun foydalanishingiz mumkin bo'lgan onlayn vosita bo'lishi mumkin.
Qadam 2. Sug'urta dalillarini so'rang
Bo'lim sizga sug'urta guvohnomasini ham berishi kerak. Qoplama miqdori etarli ekanligiga ishonch hosil qiling. Umumiy qoida sifatida, pastki qism siz kabi qamrovli bo'lishi kerak. Subpudratchi quyidagi sug'urta polisini yuritishi kerak:
- ishchilar uchun kompensatsiya sug'urtasi
- umumiy javobgarlikni sug'urta qilish
- transport vositalarini sug'urtalash (ehtimol)
Qadam 3. Subpudratchi shartnomasini tuzish
Ish boshlanishidan oldin siz subpudratchi bilan shartnoma tuzishingiz kerak. Siz advokat bilan shartnoma tuzishingiz yoki uchta pudratchi assotsiatsiyasi (ASA, AGC va ASC) tomonidan yaratilgan standart formadan foydalanishingiz mumkin. Formaning nusxasini uchta assotsiatsiyadan biriga murojaat qilib olishingiz mumkin:
- Amerika subpudratchilar uyushmasi, Inc., 1004 Dyuk ko'chasi, Iskandariya, VA 22314-3588. 703-684-3450 raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
- Associated General Contractors of America, 2300 Wilson Blvd., Suite 300, Arlington, VA 22201. Siz 800-242-1767 raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
- Associated Specialty Contractor Association, 3 Bethesda Metro Center, Suite 1100, Bethesda, MD 20814. Siz 301-657-3110 raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
Qadam 4. Shartnoma nusxalarini tarqatish
O'zingizning yozuvlaringizda asl nusxasi va nusxasini saqlashingiz kerak. Pudratchiga shartnoma nusxasini ham bering. Mijoz, shuningdek, subpudratchilar bilan tuzgan shartnomalaringizning nusxalarini ko'rishni xohlashi mumkin, shuning uchun agar so'ralsa, mijoz uchun uning nusxasini yarating.
Pastki chiziq
- Subpudratchilar elektr ishlari, sanitariya -tesisat, tom yopish, qazish, sidingni o'rnatish, devor ishi va boshqalar kabi ishlarda yordam berishi mumkin.
- Nufuzli subpudratchini tanlaganingizga ishonch hosil qilish uchun ularning tavsiyanomalari, onlayn obro'si, oldingi tajribasi, moliyaviy holati va xavfsizlik yozuvlarini tekshiring.
- Agar siz subpudratchini tanlasangiz, ularning litsenziyasi va sug'urta guvohnomasini tekshirib ko'ring, agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, himoyalangan bo'lasiz.
- Agar siz tanlagan odamdan mamnun bo'lsangiz, shartnoma tuzish va imzolash orqali buni rasmiy qiling.
