Parijga ko'chish chet elliklar uchun qiyin vazifa bo'lib tuyulishi mumkin. Siz, ehtimol, shikoyatlar ro'yxatini eshitgandirsiz: narxlari yuqori bo'lgan uylar, ingliz tilida gaplasha olmaydigan uy egalari, chet elliklar uchun uzoq muddatli ijara haqi yo'q. Parijda ijaraga joy topish juda qiyin ekanligi rost bo'lsa -da, jarayonni soddalashtirish va muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini oshirish uchun ba'zi qadamlar qo'yilishi mumkin.
Qadamlar
3dan 1 qism: Hududni tadqiq qilish
Qadam 1. Parij geografiyasi bilan tanishib chiqing
Hududni o'zi tushunish sizga yashash uchun eng yaxshi joy qaerda bo'lishini tanlashingizga yordam beradi.
- Parij shahri Frantsiyaning shimoliy markaziy kvartalida joylashgan. U 4 638 kvadrat milni egallaydi va o'n ikki milliondan ortiq aholisi bor, bu Frantsiyaning eng gavjum shahariga aylanadi.
- Parij taxminan oval shaklga ega va soat yo'nalishi bo'yicha spiralni tashkil etuvchi yigirma "tuman" ga yoki munitsipalitetlarga bo'linadi (markaz 1 -chi markazda joylashgan va u erdan spirallar). Har bir tuman aholining zichligi, ko'chmas mulk narxlari, diqqatga sazovor joylar, xavfsizlik va madaniyat bilan bog'liq o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega.
- Sen daryosi Parijning markaziy va pastki yarmini kesib o'tadi.
2 -qadam. Bozor bilan tanishing
Har bir hududda narxlar bir -biridan keskin farq qiladi, shuning uchun qidiruvni boshlash uchun siz turli tumanlar bilan tanishishingiz kerak
- Eng arzon kvartira - 19, ijara narxi o'rtacha 23,7 € (evro) kvadrat metr uchun (taxminan 26 AQSh dollari); eng qimmat - 6, o'rtacha ijara narxi har kvadrat metr uchun 37,9 evro (taxminan 42 AQSh dollari).
- Narxlar, shuningdek, mebelli yoki mebelsiz kvartirani xohlaganingizga qarab farq qiladi. Masalan, Parij markazida jihozlangan ijaralar har kvadrat metr uchun 30-40 evrodan (taxminan 34-45 AQSh dollari), mebelsiz ijaraga berish esa har kvadrat metr uchun taxminan 27 - 37 evrodan (taxminan 30 - 41 AQSh dollari) iborat.
Qadam 3. Tarmoqqa kirishni boshlang
Ayniqsa, ijtimoiy tarmoqlardan foydalanish - bu mintaqa haqida ko'p narsalarni bilib olishning, shuningdek, kvartiralarning potentsialini aniqlashga yordam beradigan boshqalar bilan aloqa o'rnatishning ajoyib usuli.
- Chet elliklar uchun Facebook va boshqa ijtimoiy tarmoq guruhlariga qo'shiling. Siz hudud haqida savollar berishingiz va maslahat olishingiz, shuningdek, ochiq kvartiralarga oid e'lonlarni kuzatib borishingiz mumkin.
- Ishonchingiz komilki, siz Frantsiyada tanigan har bir kishingiz bilan "do'stlashdingiz" va kimdir ochiq kvartiralarga olib boradimi yoki yo'qligini sizga xabar berishini so'rab status yozdi. Uy egalari o'z kvartiralarini reklama qilish uchun pul to'lashdan ko'ra, o'zlarining shaxsiy ijtimoiy tarmoqlaridagi kanallarga joylashishi odatiy hol emas, shuning uchun yaxshi tarmoq sizga ochiq joy topishga yordam beradi.
3 -qismning 2 -qismi: Manzil tanlash
Qadam 1. Ijara uchun byudjet
Sizning shaxsiy daromadingiz va xarajatlaringiz sizning kvartirangiz qanchalik qimmatga tushishini aniqlaydi, bu sizning byudjetingizga qaysi hududlar kirishini aniqlaydi.
- Vaqt va energiyani tejash uchun siz bo'sh joylarni o'rganishni boshlashdan oldin byudjetingiz qanchalik uzoqqa ketishini aniqlang.
- Yodda tutish kerak bo'lgan foydali formulalardan biri (oylik ijara) = (oylik ish haqi) x (1/3). Umuman olganda, Parijdagi uy egalari (va boshqa rivojlangan davlatlar) potentsial ijarachilarni oylik maoshlariga qarab baholaydilar. Sizning ijara haqingiz ish haqining 1/3 qismidan oshmasligi kerak.
- Kvartirangizning byudjetini bilganingizdan so'ng, qaysi hudud sizning ehtiyojlaringizga eng mos kelishini o'ylab ko'ring.
2 -qadam. Ehtiyojlaringizni rejalashtiring
Qaerda ishlayotganingiz yoki maktabga borayotganingizni qidirishni boshlash mantiqiy, lekin siz o'zingiz tanlagan joyga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan boshqa shaxsiy yoki oilaviy ehtiyojlaringizni ham yodda tutishingiz kerak.
- Birinchi tuman jozibali, chunki uni chet elliklar eng yaxshi bilishadi (u ko'plab yirik sayyohlik joylariga ega), lekin bu uni qimmat va sayyohlar bilan to'ldiradi.
- 3 -chi va 4 -chi tumanlar Manxettendagi Soxoga o'xshaydi, ko'plab xaridlar, bistrolar va tungi hayot.
- 8-chi qimmat va hashamatli bo'lib, u erda Opra Uinfri Parijga tashrif buyurganida qolishga intiladi- shuning uchun bu nafaqat sizning byudjetingizga, balki turmush tarzingizga ham mos keladimi, deb o'ylang.
- 14 -chi va 16 -chi joylar tinch va turar joylar sifatida tanilgan, ular oila uchun ham, boshqa ko'plab hududlarda yosh, bezovtali sahnaga qiziqmaydigan odamlar uchun ham yaxshi tanlov qiladi.
Qadam 3. Manzil haqida ochiq fikr tuting
Siz faqat ishlayotgan mahallaga qarashni xohlasangiz -da, faqat ofisingizdan piyoda masofada yashash bilan cheklanmang.
- Parij dunyodagi eng yaxshi jamoat transporti tarmoqlaridan biriga ega, avtobuslar, tramvaylar, taksilar, temir yo'llar, velosipedlar va hatto qayiqlar sizni kerakli joyga olib boradi.
- Ko'rinib turibdiki, ko'p muhojirlar 7, 8, 15 va 16 -chi hududlarda joylashadilar, lekin siz boshqalarni o'rganishga xalaqit bermasligingiz kerak.
- 20 ta tumanning har biri o'ziga xos yutuqlarni taklif qiladi, shuning uchun siz (va agar sizning oilangiz bo'lsa) qaysi biri sizga mos kelishini aniqlash uchun har birining tadqiqotini o'tkazing.
3dan 3 qism: Kvartira tanlash
Qadam 1. To'g'ri vaqtni belgilang
Lizing shartnomasini imzolash vaqtiga qarab, siz boshqasidan ko'ra ko'proq yoki kamroq pul sarflashingiz mumkin.
Ko'p odamlar kuzda Parijga ko'chib o'tishadi, ayniqsa talabalar universitetda yangi semestr boshlaydilar, shuning uchun kvartiralarni tanlash va narxlar yuqoriroq
Qadam 2. O'z mezonlarini tanlang
O'zingizning "xohishlaringiz" va "savdogarlar" ni his qilish juda muhimdir. Parijda uy -joy bozori juda cheklanganligi sababli, sotuvchilar ro'yxatini juda qisqa saqlashga harakat qiling.
- Kvartirada sizga nima kerakligini va nimani xohlayotganingizni o'ylab ko'ring. Agar siz har kuni ovqatlanishni rejalashtirmasangiz, funktsional oshxona muhim, lekin sizga granitli stol usti kerak emas.
- Agar siz uyda ishlasangiz yoki kichkina bolangiz bo'lsa, sokin bino muhim bo'lishi mumkin.
- Kosmos haqida ochiq fikr yuritishga harakat qiling. Parijdagi mulklar juda kichik va juda qimmat; siz katta va keng kvartira topa olmaysiz.
Qadam 3. Sizning talablaringizga mos keladigan ochiq xususiyatlarni toping
Parij ijara bozori juda raqobatbardoshligi bilan tanilgan, shuning uchun siz ochiq mulkni qaerdan qidirishni bilishingiz va sizning ehtiyojlaringizga mos keladigan joy paydo bo'lishi bilan harakat qilishga tayyor bo'lishingiz kerak.
- Siz ro'yxatdan o'tishingiz mumkin bo'lgan ko'plab ijara agentliklari bor, lekin ular mashhur va ishonchsiz. Agar sizda mablag 'bo'lsa, faqat birini ishlating.
- Agar siz Frantsiyada bo'lsangiz, ko'pincha mahalliy qahvaxonalarda, Shekspir va Kompaniya kabi Anglo markazlarida yoki Parijdagi Amerika cherkovida yoki Fusak kabi mahalliy jurnallarda e'lonlarni ko'rish orqali yaxshi joylarni topishingiz mumkin.
- Kvartiralarni ro'yxatga olishning eng mashhur veb -sayti - www.pap.fr, lekin u erda ko'rsatilgan mulklar jonli efirga chiqishi bilan ijaraga beriladi. Ko'rish uchun boshqa yaxshi saytlarga www.fusac.fr, www.craigslist.fr va www.leboincoin.fr kiradi.
- Og'zaki so'zlar sizning talablaringizga mos keladigan joyni topishning eng yaxshi usuli hisoblanadi. Agar siz kichkina studiya izlayotgan talaba bo'lsangiz, mahalliy universitetlar talabalari bilan bog'laning, shunda bo'sh joy mavjud bo'lganda sizga xabar beriladi. Aks holda, chet elliklar uchun Facebook guruhlari va boshqa onlayn hamjamiyatlarni toping, u erda odamlar ko'pincha bo'sh joylar haqida yozadilar.
Qadam 4. Iloji boricha tezroq kvartiralarga tashrif buyuring
Haqiqatan ham, siz kvartiralarni ko'rishga kelishingiz juda muhim, bu sizga yashash maydoni va hayoti haqida ko'p narsalarni aytib beradi, shuningdek boshqa ijarachilarga nisbatan ustunlik beradi.
- Agar siz uzoqdan qabul qilinadigan kvartiraning reklamasini ko'rsangiz, darhol qo'ng'iroq qiling va ko'rish uchun uchrashuvni belgilang.
- Parijda uy-joy kamsitilishi noqonuniydir (ya'ni frantsuz bo'lmagan ijarachilarga ijaraga berishni rad etish, shuningdek jinsi, dini yoki irqi kabi boshqa kamsitishlar), shuning uchun ko'pchilik uy egalari ochiq kvartirani xohlagan birinchi kishiga ijaraga berishni afzal ko'rishadi. kamsitishda ayblanmaslik uchun. Bu shuni anglatadiki, agar siz birinchi bo'lib kelib, taklif qilsangiz, ijara shartnomasini imzolash ehtimoli ko'proq.
5 -qadam. Tayyorlik bilan keling
Kvartiraga tashrif buyurganingizda, agar siz uni yaxshi ko'rishingizni aniq bilmasangiz ham, to'g'ri hujjatlar bilan tayyorlaning (sizning faylingiz deb nomlanadi). Agar siz kvartirani yaxshi ko'rsangiz, bu hujjatni uy egasiga berasiz va u sizning ijarachi ekanligingizni aniqlash jarayonini boshlaydi.
- Sizning faylingiz pasport va vizaning nusxasidan iborat (agar siz Evropa Ittifoqidan bo'lmasangiz); oxirgi uchta ish haqi cheklari yoki ish haqingiz ko'rsatilgan shartnoma; va ko'p joylar uchun frantsuz fuqarosining imzolangan maktubi sizning kafilingiz bo'lib xizmat qiladi, ularning maoshi bilan.
- Agar siz kafolat bera oladigan, lekin ish topgan frantsuz fuqarolarini bilmasangiz, ko'pincha sizning ish beruvchingiz sizning kafilingiz bo'ladi. Agar shunday bo'lmasa, siz ingliz tilida so'zlashadigan va faqat frantsuz kafilini talab qilmaydigan kvartiralarni ro'yxatlaydigan Paris Attitude nomli ijara agentligidan foydalanishingiz mumkin. Aks holda, yuqori narxlarni talab qiladigan agentliklardan qoching.
- Shuni yodda tutingki, siz ijara narxining pastligi to'g'risida muzokara o'tkaza olmasligingiz ehtimoldan yiroq emas, chunki bo'sh joylar talab katta va siz shartnoma imzolanganda sizga kafolat sifatida ikki oylik ijara haqi kerak bo'ladi.
