Siz yangi uyingizni yangilashni xohlaysizmi yoki uyingizni qimmatroq narxda sotishni xohlaysizmi, butun uyni ta'mirlash - katta sarmoya. Ammo materiallar, dizayn, pudratchilarning fikrlari juda ko'p bo'lsa, ba'zida o'zingizni juda og'ir his qilishingiz mumkin. Ammo qo'rqmang. Ishni iloji boricha tezroq va samarali bajarishga e'tibor qaratish uchun bir nechta strategiyalar mavjud. Biz sizning loyihangizni boshlashingizga yordam beradigan bir nechta umumiy savollar ro'yxatini tuzdik.
Qadamlar
6 -savol 1: Uyni ta'mirlash uchun qanday qadamlar qo'yiladi?
Qadam 1. Agar tanlash kerak bo'lsa, tashqi tomondan boshlang
Agar siz uyning ichki qismini yoki tashqarisini boshlashni tanlashga duch kelsangiz, tashqi ko'rinishga o'ting. Tomni kerakli ta'mirlash ishlarini bajaring va agar kerak bo'lsa, sidingni yaxshilang. Tashqi ko'rinishi yuqori bo'lmaguncha, uyning ichki qismini ta'mirlashni boshlamang.
- Agar sizda tomi oqsa, siz yangi oshxona va polga ega bo'lishni xohlamaysiz.
- Agar sizning uyingizning tashqi ko'rinishi ajoyib ko'rinadigan bo'lsa, ichki qismni ta'mirlashga o'ting!
Qadam 2. Siz eng ko'p foydalanadigan xonalarga ustunlik bering
Uyingizda ta'mirlashni bo'laklarga bo'ling, shunda siz o'z uyingizda yashay olasiz va ta'mirlash paytida xarajatlarni kamaytirasiz. Eng ko'p foydalanadigan xonalar va maydonlarga e'tibor qarating va ularni birma -bir qiling. Bir xonani yoki maydonni tugatganingizdan so'ng, boshqasiga o'ting!
Masalan, agar siz yashash xonasida ko'p vaqt o'tkazishni yaxshi ko'rsangiz, lekin tez -tez ovqat pishirmasangiz, ta'mirlashni yashash xonangizdan boshlang va oshxonangizni keyinroq saqlang
Qadam 3. Zaminlarni oxirigacha saqlang
Ta'mirlash vaqtni talab qilishi mumkin va tartibsiz jarayon bo'lishi mumkin, ayniqsa sizning uyingizning bir qismida pudratchilar ishlasa. Qavatlaringizni mustahkam qilib turing, shunda ular shikastlanmaydi yoki o'rnatilayotganda yurib ketmaydi.
- Qatlamlarni ishga tushirishdan oldin, siz boshqa yirik qayta loyihalarni tugatguncha kutishga harakat qiling.
- Biroq, pollar odatda qimmat va ko'p vaqt talab qiladiganligi sababli, agar u sizning ehtiyojlaringizga mos bo'lsa va ularni avval yo'ldan olib chiqishni rejalashtirsa, u holda harakat qiling!
4 -qadam. Uyni ta'mirlash xarajatlarini o'rganing, buning uchun nima qila olasiz
Zamin, siding, maishiy texnika va stol usti kabi ta'mirlash ishlarida ishlatmoqchi bo'lgan materiallarning narxini ko'rib chiqing. Har bir xona uchun xarajatlarni, shu jumladan qurilish ishlarini va bo'yoq kabi pardoz ishlarini aniqlang. Pudratchilardan takliflarni oling va loyihangiz uchun byudjet tayyorlang.
- Ta'mirlashni boshlashdan oldin, qurilish cheklovlarini tekshiring. Ba'zi joylarda qoidalar va taqiqlangan ta'mirlar bo'lishi mumkin.
- Hech qanday jarimaga tortilmaslik uchun qurilish uchun kerakli ruxsatnomalarni oling.
5 -qadam. Ta'mirlash ishlarining batafsil rejasini tuzing
Pudratchi va dizayner bilan ta'mirlash rejalarini tuzish uchun ishlang. Kelgusi byudjet qarorlarini osonlashtirishga yordam beradigan, kerakli narsalar va kerakli narsalar ro'yxatini tuzing. Qaysi loyihalarni birinchi bo'lib boshlashni xohlayotganingizni aniqlang.
- Masalan, sizning "ehtiyojlar" ro'yxatingizda yangi stol usti va yangi pechka bo'lishi mumkin, sizning "xohlaganlar" ro'yxatida hammom uchun yangi armatura va teskari chiziq bo'lishi mumkin.
- Sizning pudratchingiz sizning loyihangiz uchun samarali o'yin rejasini ishlab chiqishda sizga yordam berishi mumkin.
6dan 2 -savol: Uyni ta'mirlashda nimadan boshlayman?
Qadam 1. Eng ko'p ishlash kerak bo'lgan narsadan boshlang
Yangi uyga ko'chib o'tishingiz bilan ta'mirlash ishlarini bajarishdan saqlaning. Buning o'rniga, uyingizda kamida bir necha oy yashang, shunda nima yaxshiroq, nima ishlamasligi va nima yaxshiroq ishlashi kerakligini yaxshiroq tushunasiz. Agar siz allaqachon uyingizda uzoq vaqt yashagan bo'lsangiz, ta'mirlashni eng ko'p ishlash kerak bo'lgan narsadan boshlang.
- Misol uchun, agar sizning hammomingiz eskirgan bo'lsa -da, lekin funktsional bo'lsa va sizning oshxonangizga yangi, ishlaydigan asboblar kerak bo'lsa, avval oshxonangizdan boshlang.
- O'z uyingizda yashash - bu birinchi navbatda nimani tuzatish kerakligini bilib olishning eng yaxshi usuli.
Qadam 2. Ta'mirlashni rejalashtirish uchun dizayner yoki me'morni yollang
Uyni ta'mirlash ko'p vaqt talab etadi va qimmatga tushadi, shuning uchun o'z vaqtingizni, pulingizni va bosh og'rig'ingizni tejash uchun ular boshidanoq bajarilishi muhim. Ta'mirlash uchun material tanlashda ichki dizayner bilan maslahatlashing. Agar siz devorlarni qo'shishni yoki olib tashlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, sizning uyingiz tizimli va loyiha kodga mos ekanligiga ishonch hosil qilish uchun me'morni yollang.
Siz o'zingizning hududingizda ichki dizaynerlar va arxitektura firmalarini Internetda qidirib topishingiz mumkin
3 -qadam. Pudratchi bilan ta'mirlash ishlarining vaqt jadvalini tuzing
Shartnoma sizning ish joyingizdagi odam bo'ladi. Sizga yoqadigan va xaridorlardan yaxshi baho olgan birini tanlang. Ish uchun sotib olinishi kerak bo'lgan hamma narsalarning ro'yxatini va qaror qabul qilish muddatlarini yig'ish uchun ular bilan ishlang. Vaqt jadvalini tuzish ishni davom ettirishga yordam beradi.
- Sizning hududingizdagi pudratchilarni onlayn qidiring va qaror qabul qilish uchun mijozlarning sharhlarini o'qing.
- Ba'zi ichki dizaynerlar siz ijaraga oladigan pudratchilar uchun tavsiyalarga ega bo'lishi mumkin.
6 -savol 3: Butun uyni qayta qurish qancha turadi?
Qadam 1. O'rtacha xarajat 19, 800 va 73, 200 dollar orasida
Uyni ta'mirlash qimmatga tushadi va ko'pincha siz o'ylagandan ham qimmat turadi. Sizning uyingiz qanchalik katta ekaniga, ta'mirlash ishlarining hajmiga va siz sotib olayotgan materiallar va jihozlarning sifatiga qarab, siz butun uyning umumiy qiymati kamida 20 000 AQSh dollarini tashkil qiladi.
2 -qadam. Uy egasining sug'urtasi har qanday ta'mirlashni o'z ichiga oladimi -yo'qligini tekshiring
Ba'zi siyosatlar, albatta, byudjetni tuzishda sizga yordam beradigan ba'zi ta'mirlash ishlarini o'z ichiga olishi mumkin. Sug'urta ma'lumotlarini ko'rib chiqing, agar mavjud bo'lsa, ta'mirlash ishlari nimaga mos kelishini bilib oling.
- Masalan, sizning sug'urtangiz tomlarni ta'mirlash va HVAC (konditsioner va isitish) xizmatlarini o'z ichiga olishi mumkin.
- Shuningdek, siz sug'urta kompaniyasiga murojaat qilishingiz mumkin, ular qanday ta'mirlashni ma'qullashini so'rashlari mumkin.
Qadam 3. Ortiqcha to'lovlarni qoplash uchun byudjetingizni kamida 10-15% ga to'ldiring
Haqiqat shundaki, deyarli barcha uylarni ta'mirlash byudjetdan oshadi va kutilganidan biroz ko'proq vaqtni oladi. Ammo, agar siz bunga tayyorgarlik ko'rsangiz, qachon va qachon sodir bo'lganidan hafsalangiz pir bo'lmaydi. Qo'shimcha byudjet yostig'ini qo'shing, bu sizning byudjetingizning 10-15 foizini tashkil qiladi.
Masalan, agar sizda umumiy byudjeti 30 000 AQSh dollari bo'lsa, uning 15% ni, ya'ni 4 500 dollarni oling va uni jami byudjetga 34,500 AQSh dollarini qo'shing
6 -dan 4 -savol: Qaysi ta'mirlar uy qiymatini ko'proq oshiradi?
Qadam 1. O'z sarmoyangizdan eng yaxshi daromad olish uchun oshxonangizni yangilang
Sizning oshxonangiz - bu sizning uyingizning markazidir, shuning uchun agar siz mulk qiymatini oshirmoqchi bo'lsangiz, bu ajoyib tanlovdir. Qayta qurish sanoati milliy assotsiatsiyasi hisobotiga ko'ra, uy -joy mulkdorlari, agar uyini sotsa, oshxonani yangilash narxining 52 foizini qaytarishi mumkin.
- Shuni yodda tutingki, oshxonani ta'mirlash qimmat va ko'p vaqt talab qilishi mumkin. Ammo, agar siz uyingizning qiymatini oshirishning ishonchli usulini izlayotgan bo'lsangiz, bu sizning eng yaxshi garovingiz bo'lishi mumkin.
- Hatto oshxona jihozlarini almashtirish, shkaflarni qayta jihozlash, yangi stol usti va lavabolar o'rnatishni o'z ichiga olgan kichik oshxona ta'mirlari ham sizning uyingizning qiymatini keskin oshirishi mumkin.
Qadam 2. Uyingizning isitish, ventilyatsiya va konditsionerini (HVAC) o'zgartiring
Sizning uyingizdagi HVAC tizimi sizning uyingizda saqlanishi kerak bo'lgan eng muhim narsalardan biridir. Tadqiqotlar shuni ko'rsatadiki, HVAC tizimi yomon holatda yoki eskirgan bo'lsa, odamlar ko'pincha uy sotib olmaslikni tanlaydilar. Uyingizning sovutish va isitish tizimini yangilang, bu uning qiymatini oshiradi.
HVAC yangilanishlari professional tomonidan amalga oshirilishi kerak, chunki ular to'g'ri o'rnatilgan
3 -qadam. Uyingizni savdo nuqtasi sifatida ishlatish uchun hammomni yangilang
Uyingizda hammomni yangilash - sotmoqchi bo'lsangiz, uning jozibadorligini oshirishning oson usuli. Ajoyib ko'rinadigan va tozalash oson bo'lgan silliq yuzalarni qo'shing. Agar sizda yarim hammom bo'lsa, siz xonaga dush qo'shishingiz mumkin. Uyingizning umumiy qiymatini oshirish uchun siz yashash xonasiga yoki koridorga qo'shimcha yarim hammom qo'shishingiz mumkin.
Rieltorlarning hisob -kitoblariga ko'ra, uy -joy mulkdorlari, agar ular o'z uylarini sotsalar, hammomni ta'mirlash xarajatlarining 57 foizini qaytarib olishlari mumkin
Qadam 4. Siding va eshiklarni almashtiring va byudjet variantini qayta bo'yang
Uyingiz, old yoki garaj eshigingizdagi sidingni almashtirish-bu sizning uyingizning qiymatini oshirishning oddiy, arzon usullari. Bundan tashqari, yangi bo'yoq - bu sizning uyingizni bezashning oddiy, ammo samarali usuli. Agar siz to'liq rangni o'zgartira olmasangiz, uyingizning ko'rinishini yaxshilaydigan arzonroq kosmetik o'zgarishlarni o'ylab ko'ring.
Sizning tomingizni qayta qurish, sidingni almashtirish va derazalarni almashtirish kabi loyihalar juda yaxshi ko'rinadi va katta ta'mirlarsiz uyingizning qiymatini oshirishi mumkin
6 -dan 5 -savol: Qanday qilib uyni byudjet asosida ta'mirlash kerak?
Qadam 1. Hajmi o'rniga samaradorlikni oshirishga e'tibor qarating
O'zingizning joylaringizni yanada foydali va qayta tashkil qilish usullarini toping, shunda ular ko'proq foyda va funktsiyaga ega bo'ladi. Oshxonaning butun maydonini yangilab, devorlarni yiqitib yoki qo'shib qo'yishning o'rniga, joy egallagan tokchalarni, masalan, konservalar uchun tokchalari bo'lgan tortmalar bilan almashtirib ko'ring.
- Masalan, siz kichkina xonaga yotoqxonani qo'shishingiz yoki samaradorlikni oshirish uchun shkafga ko'proq javonlar va javonlarni o'rnatishingiz mumkin.
- Xonaga qanchalik ko'p joy va maishiy texnika sig'sa, uning qiymati shuncha ko'p bo'ladi.
Qadam 2. Kosmetik o'zgarishlar qiling va jihozlaringizni yangilang
Yangi devor qog'ozini bo'yashni yoki devorga qo'llashni o'ylab ko'ring. Yangi shkaflarni o'rnatishga yoki elektr jihozlarini o'zgartirishga harakat qiling. Siz yangi oshxonaning orqa qismini o'rnatishingiz yoki dush yoki kranni almashtirishingiz mumkin. O'zingizning uyingizni ta'mirlashning tejamli usulini almashtirishingiz mumkin bo'lgan eskirgan, yoqimsiz yoki buzilgan asboblar, dekor yoki armaturalarni toping.
Qadam 3. Qayta ishlangan armatura va qurilish materiallaridan foydalaning
Qayta ishlangan yoki engil ishlatilgan armatura va qurilish materiallari sotiladigan do'konlarni qidiring. Umumiy xarajatlarni tejash uchun ta'mirlash ishlari uchun ulardan arzonroq materiallarni sotib oling.
- Habitat for Humanity AQShda qayta ishlangan materiallarni sotib olishingiz mumkin bo'lgan 400 ta ReStore do'konida ishlaydi. Https://www.habitat.org/ saytiga tashrif buyurib, sizga yaqin bo'lgan joyni qidiring.
- Shuni yodda tutingki, ba'zi pudratchilar javobgarlikda muammo bor deb hisoblasalar, qayta ishlangan yoki engil ishlatilgan asboblarni ishlata olmaydilar.
4 -qadam. Pudratchingizdan ulardan foydalanishlari mumkin bo'lgan zaxiralari qolganmi, deb so'rang
Ba'zida pudratchilarda turli ish joylaridan qo'shimcha materiallar va armatura mavjud. Ular sizning umumiy xarajatlaringizdan bir necha dollar tushirish uchun ularni sizning uyingizda ta'mirlashda ishlatishi mumkin.
6 -dan 6 -savol: Qanday qilib o'z uyimni ta'mirlashim mumkin?
Qadam 1. Xarajatlar va muddatlarni o'z ichiga olgan ta'mirlash rejasini tuzing
Nimani yangilashni xohlayotganingizni aniqlang, so'ngra pechlar, kir yuvish mashinalari, muzlatgichlar yoki siz yangilamoqchi bo'lgan boshqa asboblar kabi materiallar, uskunalar va asboblarni o'rganing. Xarajatlar va xarajatlar ro'yxatini tuzing. Har bir topshiriq uchun o'z vaqtingizni bering, shunda siz ularni 1 dan 1 gacha nokautga qaratishingiz mumkin.
2 -qadam. O'zingiz uchun materiallar, uskunalar va jihozlarni sotib oling
Materiallar manbasini toping va hammasini o'zingiz sotib oling. Materiallarni olish uchun o'z transportingizdan foydalaning. Qayta ishlash markazlari va tejamkor do'konlarda engil ishlatilgan materiallarni tekshirish orqali xarajatlarni tejang. Hamma narsani o'zingiz topish va sotib olish xarajatlarni kamaytirishga yordam beradi.
Qadam 3. Tashqi ko'rinishni yangilash uchun xonangizdagi xonalarni bo'yash
Rassomlik nisbatan arzon va o'z qo'llaringiz bilan qilish oson. Bir nechta bo'yoq chiplarini oling va ular sizning devoringizda qanday ko'rinishini ko'rasiz. Xonaning estetikasini yaxshilaydigan va sizning dizayningizga mos keladigan yangi bo'yoq rangini tanlang. Xonani tozalang, bo'yashni xohlamagan joylarni niqoblang va bo'yoqni devorlarga surtish uchun rulon va bo'yoq cho'tkalarini ishlating.
Ko'pgina bo'yash kompaniyalarining veb -saytida sizning xonangizning rasmini yuklash va qanday ko'rinishini ko'rish uchun turli xil ranglarni sinab ko'rish imkonini beradigan vositalar mavjud
Qadam 4. Siz o'zingiz hal qila olmaydigan ishlar uchun pudratchi bilan hamkorlik qiling
Siz bo'yoq va devor qog'ozi kabi narsalarni qilishingiz mumkin bo'lsa -da, ba'zi ishlar sizning g'ildirak uyingizdan tashqarida bo'lishi mumkin. Ular uchun siz pudratchini cheklangan va kerak bo'lganda olib kelishingiz mumkin. Shunday qilib, siz pudratchiga kerak bo'lganda to'lashingiz mumkin, bu esa uzoq muddatda pulni tejashga yordam beradi.
Misol uchun, agar siz oshxonangizni ta'mirlamoqchi bo'lsangiz va siz yangi lavabo yoki pechka o'rnatmoqchi bo'lsangiz va siz bunga qodir ekaningizga ishonchingiz komil bo'lmasa, aynan shu ish uchun pudratchini yollang. Oshxonadagi orqa va devor qog'ozini o'zingiz boshqarishingiz mumkin
Qanday qilib men to'g'ri qayta quruvchini tanlayman?
Qarang
